📍 Où faire un investissement locatif dans le Morbihan en 2024 ?
Investir à Lorient
Grâce à son positionnement stratégique et son riche patrimoine, la ville de Lorient présente de nombreux attraits pour les investisseurs immobiliers.
Ouverte sur la mer, il y fait très bon vivre et le dynamisme de la ville offre de nombreuses opportunités économiques. Lorient attire aussi bien les touristes, les retraités et les actifs.
À Lorient, la rentabilité brute moyenne d’un logement mis en location évolue entre 6 et 8 %. Le prix au m² à Lorient est de 2 816 €.
Investir à Vannes
Le charme de Vannes est indéniable. Avec ses maisons à colombages, ses ruelles pavées, son port et son riche patrimoine historique, Vanne est dynamique d’un point de vue immobilier.
En effet, investir à Vannes, c’est s’assurer d’un placement immobilier sûr et durable grâce à une valeur qui ne faiblit pas avec les années.
Le rendement locatif moyen pour un appartement sur Vannes se situe entre 2,92 % et 4,20 %. Le prix du m² à Vannes se situe autour de 4 291 €.
Investir à Séné
À proximité de Vannes, Séné, et en particulier le quartier Saint-Laurent, offre un environnement calme et résidentiel pour ses habitants. Séné séduit grâce à son cadre de vie.
Le rendement locatif à Séné se situe autour de 7,92 %. Le prix du m² à Séné est de 4 140 € est particulièrement intéressant, car un peu moins élevé que pour certaines villes plus imposantes de Bretagne.
Investir à Auray
Bien que plus petite que Vannes et Lorient, Auray gagne pourtant en popularité.
Sa proximité avec ces deux grandes villes du Morbihan en fait une option attrayante.
Le meilleur rendement locatif à Auray est offert par un studio et se situe autour de 5,57%. Le prix au m² à Auray est de 3 685 €.
Investir à Pontivy
Nichée au cœur de la Bretagne, Pontivy offre un cadre enchanteur. Traversée par le Blavet, cette ville historique est réputée pour son château des Rohan imposant et son architecture pittoresque.
Investir à Pontivy, c’est miser sur sa situation géographique centrale dans la région et son charme.
La rentabilité locative maximale à Pontivy est de 10,17 %. Pontivy affiche des tarifs très attractifs. Le prix au m² à Pontivy se situe autour de 1 834 €.
Sarzeau, Ploemeur, Plumelec, Plescop…
D’autres villes du Morbihan offrent des opportunités intéressantes pour les investissements immobiliers.
Sarzeau, au sud de la presqu’île de Rhuys, présente un paysage côtier exceptionnel. Y investir, c’est tirer avantage de son attractivité dans le secteur touristique et résidentiel.
Ploemeur, près de Lorient, combine dynamisme urbain et sérénité maritime grâce à sa proximité avec la côte.
Dans le cœur du Morbihan, Plumelec, avec ses paysages vallonnés, offre une alternative plus tranquille.
Plescop attire également, car c’est l’une des villes où il fait le plus bon vivre dans le Morbihan.
