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✍️ Achète ton bien immobilier.

Trouve, sélectionne, optimise, finance et fais l’acquisition du bien idéal pour ton projet.

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Cette partie exige une grande rigueur

Réussir l’achat ton investissement locatif

Après avoir validé ton intérêt et ta capacité, puis après avoir défini les contours de ton projet, cette partie 3 a pour objectif la réussite de ton investissement immobilier locatif.

Tu vas notamment devoir :

  • Trouver efficacement le bien idéal.
  • Négocier et sécuriser une offre d’achat profitable.
  • Effectuer une analyse financière détaillée pour confirmer la viabilité du projet et optimiser les paramètres qui le composent.
  • Réaliser une analyse fiscale approfondie pour comparer les différents régimes fiscaux applicables et choisir le plus pertinent.
  • Préparer un dossier bancaire convaincant pour assurer l’obtention de ton crédit immobilier.
  • Négocier les meilleures conditions de financement possibles.
  • Signer chez le notaire et devenir officiellement propriétaire ! 🍾

Que tu choisisses de déléguer certaines tâches ou de les faire par toi-même, nous te fournirons toutes les ressources nécessaires pour comprendre les tenants et aboutissants, prendre des décisions éclairées et maîtriser ton projet.

Le simulateur d’analyse financière le plus précis du marché

Un simulateur d’analyse financière et fiscale pour ton investissement locatif.

Le plus précis et exhaustif du marché : il s’adapte automatiquement à toute configuration de projet :

  • Projet ancien ou neuf.
  • Projet avec ou sans travaux, avec ou sans ameublement.
  • Pour un seul ou plusieurs lots.
  • Pour toutes les stratégies locatives d’habitation, de tourisme ou d’entreprise.
  • Pour tous les régimes fiscaux, et avec ou sans option de défiscalisation.

Le bon équilibre entre facilité d’utilisation et précision : de nombreux champs sont pré-remplis avec des valeurs moyennes du marché pour faciliter son utilisation. Ces valeurs restent modifiables, et comme tu auras acquis les connaissances adaptées, tu pourras ajuster les paramètres de ta simulation au plus près de la réalité de ton projet.

Impartial et actualisé : il est fondé sur une base de données complète des paramètres susceptibles d’évoluer dans le temps, assurant des mises à jour réactives pour maintenir l’exactitude des calculs. De plus, toutes ces données sont récupérées de sources telles que le bofip, data-gouv ou l’insee, pour assurer une fiabilité des hypothèses.

Télécharger un exemple du rapport

L’interprétation et l’explication de ton analyse financière et fiscale

Un rapport financier commenté

Ce rapport PDF, généré automatiquement, contient l’intégralité des résultats de ta simulation financière et fiscale. Tu y trouveras de nombreux commentaires pour t’expliquer et interpréter ces résultats.

Télécharger un exemple du rapport

tout ce qu’il te faut pour réuissir l’achat de ton bien

Des ressources éducatives et utilitaires pour réussir l’achat de ton investissement locatif.

Ressources utilitaires
  1. Outil pour faciliter la recherche des biens.
  2. Checklist pour réussir ses visites.
  3. Outil de suivi des visites.
  4. Générateur d’offre d’achat.
  5. Simulateur d’analyse financière et fiscale.
  6. Outil pour comparer et choisir le bien à acquérir.
  7. Outil d’aide à la consultation des entreprises de travaux.
  8. Simulateur de calcul du budget d’ameublement.
  9. Générateur du dossier bancaire.
  10. Outil pour comparer les offres de financement.
Ressources éducatives
  1. Réussir sa recherche du bien déléguée.
  2. Réussir sa rechercher du bien par soi-même.
  3. Tout comprendre de l’analyse financière.
  4. Tout savoir sur la fiscalité immobilière.
  5. Négocier comme un professionnel.
  6. Faire une offre d’achat.
  7. Signer l’avant-contrat.
  8. Rechercher et obtenir le meilleur crédit immobilier possible.
  9. Concevoir et budgétiser ses travaux de rénovation.
  10. Concevoir et budgétiser l’ameublement.
  11. Signer l’acte authentique chez le notaire.

Prochainement disponible ⏰

En cours de développement

Nous mettons tout en œuvre pour développer cette partie. Ne t’inquiète pas, elle seras prête lorsque tu en auras besoin.

4 PARTIES POUR RÉUSSIR TON INVESTISSEMENT LOCATIF

Découvre le contenu détaillé de chaque partie.

Chaque partie est divisée en étapes, elles-mêmes constituées de ressources. En fonction des choix que tu feras au fur et à mesure de ton avancement, ces étapes et ces ressources s’ajusteront automatiquement pour te fournir un accompagnement personnalisé.

Découvrir la partie 2
Découvrir la partie 4